Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid.
Es handelt sich um eine noch zu vermessende Teilfläche eines Grundstücks.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.437 m².
Das Grundstück befindet sich innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes gemäß § 30 BauGB, wodurch eine direkte Planungssicherheit für die Bebauung gegeben ist.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet (WR) und bietet Bauträgern, Projektentwicklern oder visionären Investoren eine seltene Gelegenheit, ein profitables Mehrfamilienhaus-Projekt zu realisieren.
Die baurechtlichen Vorgaben erlauben eine dreigeschossige Bauweise (3 Vollgeschosse) bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0.
Auf Basis dieser Festsetzungen ist die Herstellung einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.208,00 m² möglich.
Es ist möglich, das Untergeschoss für die Unterbringung von Garagen und Abstellräumen zu nutzen.
Zudem bietet das Gelände ausreichend Platz für die Anlage von ca. 30 Kfz-Stellplätzen im Außenbereich.
Ein öffentlicher Kanal für die Entsorgung ist vorhanden.
Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
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Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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GRZ: 0,4, GFZ: 1
