Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 415 m².
Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und ist vollständig vermietet.
Folgende Wohnungstypen stehen zur Verfügung:
Wohnungstyp1:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Untergeschoss befindet sich ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse, ein Gäste- WC und ein Abstellraum.
Eine Treppe verbindet die untere Wohnebene mit dem Obergeschoss.
Hier befinden sich folgende Räume: Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
In dem Gäste- WC befindet sich ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Wohnungstyp 2:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und teilt sich auf in eine Küche mit Essplatz, ein Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Wohnungstyp 3:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m².
Hier befinden sich folgende Räume: Ein Flur, ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon, ein Abstellraum, ein Gäste- WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Des Weiteren ist ein Ladenlokal mit ca. 50 m² vorhanden.
Die Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen sorgt für eine gute Vermietung und langfristige Mietstabilität.
Es ist eine Gasheizung (Viessmann) aus dem Jahr 2005 vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss Kellerräume für jede Wohnung sowie ein Flur.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten.
Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 33.480 EURO.
Das Grundstück hat eine Größe von 568 m² und ist pflegeleicht mit einer Terrasse und Rasenfläche angelegt.
Eine Garage ist vorhanden.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung.
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Kunststofffenster mit Rollläden aus 1986 und 2025
- Gegensprechanlage
- Kaminofen
- Garage
- Balkon
- Terrasse
- Durchlauferhitzer
- Gasheizung (Viessmann)
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de
Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".
Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.
