Dieses denkmalgeschützte Gebäude in Kierspe vereint historischen Charme mit eindrucksvollem Ambiente.
Es liegt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 11.253 m² und ist über eine repräsentative, private Auffahrt mit einer Lindenallee erreichbar.
Ein besonderer erster Eindruck, der sich beim Betreten des Hauses fortsetzt.
Die Villa wurde 1911 erstmals bezogen. Heute hochwertig ausgestattet, überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 371 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 120 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, als Ausbaureserve.
Die Wohnfläche ist derzeit verteilt auf vier Wohnungen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss wurden geschickt in die Immobilie integriert.
Es sind jeweils separate Eingänge vorhanden.
Die altengerechte Einliegerwohnung mit ca. 75 m² verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie eine Terrasse.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen.
Die zweite Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 41 m².
Hier befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer und eine Terrasse.
Eine dritte sehr repräsentative Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur offener Küche mit Essplatz, ein Büro/Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse.
Die vierte Wohnung verfügt über ca. 139m², verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss.
Es ist eine Diele, ein Flur, eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin vorhanden.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia und ein Zugang zum Dachgeschoss.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Heizungskeller.
Es ist eine Öl-Zentralheizung vorhanden, diese wird durch eine Pelletheizung ersetzt.
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in idyllischer Lage zu erwerben.
Die Kombination aus repräsentativer Architektur, Weitläufigkeit und Privatsphäre macht dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort, ideal für Liebhaber klassischer Baukunst, als repräsentativer Wohnsitz mit Stil oder als Kapitalanleger.
Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Ort ist möglich.
Die Deckenhöhen von ca. 3,0 m vermitteln ein angenehmes Raumgefühl.
Hochwertige Materialien harmonieren mit einer intelligenten Raumaufteilung und sorgen für einen besonderen Charme.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten.
Im Jahr 2015 wurde die Villa kernsaniert.
Aktuell wird das Objekt energetisch Saniert mit erneuerbaren Energien.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ca. 9 Kfz-Stellplätze bereit, davon sind 4 Stellplätze mit Lademöglichkeiten für Elektro-Fahrzeuge vorgesehen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das voraussichtlich als Wohngebäude umgebaut werden kann.
Hier sind Abstellräume sowie Fahrradstellplätze vorhanden.
Das Grundstück präsentiert sich als weitläufige Parklandschaft, die in ihrer Gestaltung und Atmosphäre an historische Gartenkunst erinnert.
Im Mittelpunkt steht der repräsentative Gartenbereich mit dem Zierbecken. Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt.
Rund um das Anwesen finden sich Rückzugsorte, wie schattige Sitzbänke unter alten Baumkronen oder sonnige Terrassen, die zum Verweilen einladen.
Teile des Gartens stehen unter Denkmalschutz.
Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
- ca. 9 Kfz-Stellplätze, 4 davon mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- 4 Balkone/ Terrassen
- Private Auffahrt
- Kaminöfen
- Denkmal
- Nebengebäude
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Hochwertige Ausstattung
- Isolierverglasung
- Videogegensprechanlage
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de
Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".
Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.
Gelegen in einer privaten Anliegerstraße präsentiert sich dieses Anwesen in Kierspe.
Ärzte, Grund- und Gesamtschule, das Zentrum von Kierspe und Geschäfte des täglichen Bedarfs mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 - 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in ca. 100 m Entfernung vorhanden.
Ein Gymnasium befindet sich in der Nachbarstadt Meinerzhagen.
Die Anschlussstelle BAB 45 Meinerzhagen ist ca. 9 km entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
