Wohnhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Wohnlage von Meinerzhagen

58540 Meinerzhagen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    58540-EFH-528 (1/528)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    58540 Meinerzhagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2022
  • Gültig bis
    03.10.2032
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 als Fertighaus von der Firma OKAL erbaut.
Das Untergeschoss wurden in massiver Bauweise errichtet.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Kinderzimmer.

Das Untergeschoss wurde ausgebaut und steht als Nutzfläche zur Verfügung.
Hier befinden sich drei Räume, ein Flur, ein Bad mit bodentiefer Dusche, ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungsraum.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume mit Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Die Innenräume wurden umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beispielsweise wurde eine Fußbodenheizung eingebaut.

An der Fassade des Hauses sind noch entsprechende Arbeiten durchzuführen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000 m² und ist pflegeleicht mit einer Terrasse, einer Rasenfläche, Stäuchern und Hecken angelegt.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 mit Warmwasseraufbereitung.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

- Doppelgarage
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (2017)
- Kunststofffenster, zum Teil 3-Fachverglasung (zum Teil elektrische Rollläden)
- Fußbodenheizung mit digitalen Wandthermostaten im gesamten Erdgeschoss
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
- Glasfaser-Anschluss
- Modernes Bad mit freistehender Badewanne mit Whirpool (Indoor Jacuzzi)
- LED Deckenbeleuchtung im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".

Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Höhenlage von Meinerzhagen.
Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1,5 km Entfernung vorhanden.

Die Anschlussstelle BAB 45 Meinerzhagen ist ca. 4 km entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr ist in ca. 400 m fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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