Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Meinerzhagen-Valbert

58540 Meinerzhagen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    58540-EFH-518 (1/518)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    58540 Meinerzhagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.10.2022
  • Gültig bis
    09.10.2032
  • Endenergie­bedarf
    269,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 269,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung: ein Flur, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur und ein Schlafzimmer.
Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss eine Abstellfläche.

Das Untergeschoss ist als Nutzfläche ausgebaut.
Hier befinden sich drei Räume, ein Flur, ein WC, ein Bad mit Dusche,
ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungsraum.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.512 m² und ist pflegeleicht mit einer Terrasse, einer Rasenfläche, Stäuchern und Hecken angelegt.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Zum Haus gehört eine große Garage.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ensprechende Renovierungsarbeiten sind noch durchzuführen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

- Unterschiedlicher Bodenbelag: Teppich, Fliesen
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Rollläden
- Großer Balkon
- Garage
- Kfz-Stellplätze
- Kamin mit Wäremleitung zur Küche und Flur
- Schlafzimmer mit Bath on Suite

Sonstige Informationen

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".

Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Höhenlage von Meinerzhagen-Valbert.
Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 1 km Entfernung vorhanden.

Die Anschlussstelle BAB 45 Meinerzhagen ist ca. 6,5 km entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr ist in 100 m fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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