Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

58540 Meinerzhagen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    58540-EFH-498 (1/498)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    58540 Meinerzhagen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    888 m²
  • Zimmer
    5
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.05.2022
  • Gültig bis
    26.05.2032
  • Endenergie­verbrauch
    142,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf das Erd- und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC, ein Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer.

Im Untergeschoss des Hauses stehen folgende Räume zur Verfügung: drei Kinderzimmer, ein Flur, ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungsraum.

Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und steht als Nutzfläche mit ca. 80 m² zur Verfügung.
Es ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Das Grundstück hat eine Größe von 888 m² und ist pflegeleicht mit einer Terrasse, einer Rasenfläche, Stäuchern und Hecken angelegt.
Ein Gartenhaus ist vorhanden.

Das Wohnhaus verfügt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Zum Haus gehört eine große Garage.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung (Viessmann)
- Kunststofföltanks mit 6.000 Liter Fassungsvermögen
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Alufenster
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Garage

Sonstige Informationen

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".

Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Das Wohnhaus liegt beliebter Lage von Meinerzhagen. Eine gute Verkehrsanbindung sowie öffentlicher Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Anschlussstelle BAB 45 Anschlussstelle Meinerzhagen ist ca. 2 km entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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