Großzügiges Wohnen im Grünen

58730 Fröndenberg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    58730-EFH-514 (1/514)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    58730 Fröndenberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    724 m²
  • Zimmer
    6
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2021
  • Gültig bis
    07.11.2031
  • Endenergie­bedarf
    272,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 272,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: eine Diele, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Gästezimmer, eine Küche und ein offener Wohnraum mit Essbereich und Kaminzimmer.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Hochwertige Materialien und bodentiefe Fenster harmonieren mit einer modernen und intelligenten Raumaufteilung.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und hellem Bodenbelag (Travertin) lassen keine Wünsche offen.

Der Wintergarten verfügt über eine elektrische Verschattung (Sonnenschutz).

Von dem Wohnbereich besteht ein Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.

Die Terrasse hat eine Größe von ca. 25 m² und verfügt über ein Bodenbelag aus Travertin, die Überdachung ist mit Elektrik versehen, Wärmestrahler und Beleuchtung sind auf der Terrasse vorhanden.

Des Weiteren sind zwei weitere Terrassen vorhanden.
Diese verfügen jeweils über eine westliche und ösliche Ausrichtung.
Somit können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Aufgrund der Alleinlage mit nur einem Nachbarn, profitieren Sie von einem unverbaubaren Blick in das Sauer- und Müsterland.

Der Garten sowie die Terrassen wurden hochwertig und aufwendig angelegt.
Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich eine Rasenfläche, Stauden und Pflanzen, farblich abgestimmt.
Des Weiteren sind zwei Gartenhäuser für Geräte und Werkzeuge vorhanden.

Über eine Edelstahltreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier stehen ein Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und ein großes Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung.

Das große Schlafzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3,00 m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Für hohe Außentemperaturen steht eine Klimaanlage zur Verfügung.

Von dem Schlafzimmer besteht ein Zugang zum Balkon sowie zur Dachterrasse.
Hier können Sie ebenfalls den ganzen Tag die Sonne sowie den Weitblick in das Sauerland und das Münsterland genießen.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Flur, ein Hobbyraum sowie ein Kellerraum.

Zum Haus gehören zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren.

Durch das eingefriedete Grundstück bleibt Ihre Privatsphäre geschützt.
Die Grundstückstore haben einen elektrischen Antrieb.

Ihre Sicherheit ist auch durch eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder gesichert.
Des Weiteren ist die Haustür mit einem hohen Sicherheitsstandarf ausgestattet.

Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

- Öl-Heizung (Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung
- Kellergeschweister Öl-Tank mit 7.200 Liter Fassungsvermögen
- Eingefriedung durch stahlverzinkten und pulverbeschichteten Zaun (Höhe 1,60 meter)
- Zwei Garagen mit elektrischen Toren
- Alarmanalge und Videoüberwachung mit Handysteuerung
- Wintergartenverschattung
- Einbauschränke
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Travertin, Vinyl, Teppich
- Geschosstreppe mit Edelstahlbelag
- Holzfenster mit Sprossen
- Grundstückstore elektrisch
- Teilunterkellerung
- Schieferdach
- Hochwertige Innen- und Außenbeleuchtung der Firma Bega
- Außenanstrich erneuert

Sonstige Informationen

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".

Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Ärzte, das Zentrum von Unna mit Geschäften des täglichen Bedarfs mit einem großen Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in ca. 150 m Entfernung vorhanden.

Die Anschlussstelle BAB 44 ist ca. 3 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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