Haus - 58540-EFH-454 (1/454)

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage
Meinerzhagen
4 Zimmer; 160,00 m² Wohnfläche; 219.000,00 EUR Kaufpreis
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Objektart:Haus
Kaufpreis:219.000,00 EUR
Maklerprovision:Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Grundstücksfläche:ca. 709,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²

Zimmer:4

Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Boden:Fliesen
Stellplatzart(en):Garage
Gartennutzung:
Möbliert:
Unterkellert:

Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiebedarf kwh/(m²a):202.3

Garagen:1

Objektbeschreibung:

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1973 als Fertighaus von der Firma STREIF auf einem 709 m² großen Grundstück erbaut.
Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet.

Bei Fertighäusern in den 70er Jahren wurden verschiedene Stoffe zum Beispiel Formaldehyd in den Spanplatten verwendet.
Nach dem heutigen Kenntnisstand muss das Haus aufgrund der damaligen Verwendung der Schadstoffe umfangreich saniert werden.

Fragen zu diesem Thema beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. auch telefonisch.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss steht als Nutzfläche zur Verfügung.
Ein Ausbau kann eventuell nach Rücksprache mit der Baubehörde durchgeführt werden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Hier stehen folgende Räume zur Verfügung: ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Diele und eine Küche.
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerraum sowie der Heizungsraum.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist seit ca. fünf Jahren vermietet.

Das Grundstück ist liebevoll und aufwendig angelegt, mit Sträuchern und Hecken bepflanzt.

Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung.
Eine Solaranlage unterstützt die Aufbereitung des Warmwassers.

Zum Haus gehört eine Garage.

Ausstattung:

- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Garage
- Zentralheizung Öl
- Solaranlage
- Kunststofffenster und Holzfenster

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Meinerzhagen-Wiebelsaat.
Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Stadtzentrum Meinerzhagen ist ca. 3 km und die Stadt Kierspe liegt in ca. 4 km entfernt.

Die Anschlussstelle BAB 45 Anschlussstelle Meinerzhagen ist ca. 7 km entfernt.
Die Stadt Lüdenscheid ist über den Ortsteil Lengelscheid gut zu erreichen.

Sonstiges:

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

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Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3


Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

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Angebotsadresse
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Telefon: +49 2354 13774
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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).*

 

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).*

 



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