Haus - 58540-EFH-452 (1/452)

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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Meinerzhagen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Meinerzhagen
Meinerzhagen
4 Zimmer; 110,00 m² Wohnfläche; 179.000,00 EUR Kaufpreis
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Objektart:Haus
Kaufpreis:179.000,00 EUR
Maklerprovision:Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Wohnfläche:ca. 110,00 m²

Zimmer:4

Bad:Wanne, Fenster
Boden:Fliesen
Möbliert:
Unterkellert:

Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiebedarf kwh/(m²a):242.7

Objektbeschreibung:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohnung und einen gewerblichen Anteil, hier befindet sich seit vielen Jahren eine Gaststätte.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Gastraum, ein WC, einen Kellerraum sowie ein Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich folgende Räume: ein Flur, eine Küche, ein Gäste-WC und ein großes Esszimmer.
Das zweite Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Blick auf die Innenstadt von Meinerzhagen ausgebaut.

Des Weiteren gehört zur Wohnung eine große Terrasse (ca. 42 m²).

Beide Einheiten sind vermietet.
Die Wohnung ist seit 2006 und die Gewerbeeinheit seit 2012 vermietet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 15.300,00 EURO.

Ausstattung:

- Unterschiedliche Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster
- Durchlauferhitzer

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Meinerzhagen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind alle fußläufig erreichbar.

Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in ca. 150 m Entfernung vorhanden.

Die Anschlussstelle BAB 45 Anschlussstelle Meinerzhagen ist ca. 3,5 km entfernt.

Sonstiges:

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Angebotsadresse
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Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).*

 



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