Haus - 58566-EFH-455 (1/455)

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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kierspe
9 Zimmer; 241,00 m² Wohnfläche; 1.150.000,00 EUR Kaufpreis
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Objektart:Haus
Kaufpreis:1.150.000,00 EUR
Maklerprovision:Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Grundstücksfläche:ca. 787,00 m²
Wohnfläche:ca. 241,00 m²

Zimmer:9
Stellplätze:2
Einliegerwohnung:

Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Küche:EBK
Boden:Fliesen, Parkett
Stellplatzart(en):Garage
Gartennutzung:
Möbliert:
Sauna:
Unterkellert:
Abstellraum:

Baujahr:1983

Energiepass
Energiepass Art:Bedarf
Energiebedarf kwh/(m²a):185.4

Garagen:1

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer begehrten Wohnlage von Kierspe, in der die Nachbarschaft von einer gepflegten Bebauung geprägt ist.
1983 erstmals bezogen und hochwertig ausgestattet, überzeugt hier die großzügige Raumaufteilung auf ca. 241 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 78 m² Nutzfläche.
Schon beim Betreten besticht der elegante Stil des Hauses.

Die Hauptwohung verfügt über ca. 181 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, drei Bäder, zwei Gäste Wc's, zwei großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie zwei Küchen.

Hochwertige Materialien und bodentiefe Fenster harmonieren mit einer intelligenten Raumaufteilung.
Die lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Kamin und hellen Hochglanzfliesen sowie die Bäder lassen keine Wünsche offen.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und steht als Nutzfläche zur Verfügung.

Die Hauptwohnung bietet auch die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Ein Einliegerbereich mit ca. 60 m² im Untergeschoss mit separatem Eingang wurde geschickt in die Immobilie integriert.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein Windfang, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Abstellraum, ein Flur, ein Bad und ein großes Wohn- und Esszimmer.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum, ein Duschbad mit Sauna, ein Kellerraum, ein Flur und ein Vorratsraum.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit.
Von der großen Garage besteht ein Zugang zum Haus.

Durch das eingefriedete Grundstück bleibt Ihre Privatsphäre geschützt.

Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.

Weitere Informationen sowie Lichtbilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Zwei Einbauküchen
- Zwei Kaminöfen
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Garage
- Einliegerwohnung
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
- Hochwertige Ausstattung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kierspe.

Ärzte, Grund- und Gesamtschule, das Zentrum von Kierspe und Geschäfte des täglichen Bedarfs mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 - 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in ca. 800 m Entfernung vorhanden.

Ein Gymnasium befindet sich in der Nachbarstadt Meinerzhagen.

Die Anschlussstelle BAB 45 Meinerzhagen ist ca. 9 km entfernt.

Sonstiges:

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".

Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3


Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Angebotsadresse
Angeboten von
Herrn Klaus Friebe

Telefon: +49 2354 13774
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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).*

 

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).*

 



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